Bauanzeige

Heute bekamen wir vom zuständigen Bauamt die Nachricht, dass unsere Bauanzeige eingegangen ist. Neben der zuständigen Ansprechpartnerin wurde uns der formale Ablauf und die Stellen, die an der Genehmigung des Bauantrages beteiligt werden können, aufgezeigt. Es wird von einer maximalen Frist von 3 Monaten ab Vollständigkeit der Unterlagen ausgegangen.

Mal sehen, wie schnell das Amt unseren Antrag genehmigt, denn schließlich sollen schon in 5 Wochen die Bagger anrollen, um die Pfahlgründung vorzunehmen. Unser Verkaufsberater von Viebrock meinte bei diversen Telefonaten, dass der Grundstückskauf nicht davon abhängig sei, dass der Bauantrag gestellt werden kann. Nun hoffen, wir dass alles gut verläuft, denn schließlich hatten wir den Notartermin schon Mitte Oktober gehabt. Und ob das zuständige Architektenbüro nur 1x pro Woche die Post versendet ist uns nicht bekannt ... wir bekamen die Nachricht, dass am 13.12. die Bauanzeige versandt wurde. Das zuständige Bauamt teilte uns mit, dass die Bauanzeige am 23.12. eingegangen sei ... ob die Deutsche Post wirklich so langsam Unterlagen verschickt?

Wir werden berichten ...

Bauantrag

Endlich ist es soweit ... heute wurde der Bauantrag an das zuständige Bauamt durch das Architektenbüro verschickt. Puhh .. hatten eigentlich gehofft, dass das schon viel früher geschehen würde, da schon in knapp 8 Wochen Baubeginn ist und noch die Feiertage bevorstehen. Auf der anderen Seite auch gar nicht so schlecht, da Yvonne bei einem spontanen Besuch im Neubaugebiet feststellte, dass plötzlich im Rahmen der Erschließung, eine Straßenlaterne direkt vor unserem Grundstück positioniert wurde und unsere geplante Carporteinfahrt unmöglich macht. Ein kurzer Anruf beim zuständigen Bauamt und die Laterne wird hoffentlich hoffentlich rechtzeitig versetzt .... auf unsere Kosten, die natürlich von Beginn an eingeplant waren ;-)

Dabei gab es einigen Schriftwechsel hin und her, in denen es um die Positionierung des Gebäudes und des Carport ging. Für uns war es nicht nachvollziehbar, dass es zu vielen Korrekturen kommen musste, denn schließlich hatten wir doch bereits die finale Lage des Gebäudes und Carport im Service-Termin bei Viebrock festgelegt und das war schon am 11.09.2013 und am 25.10.2013 war die Bemusterung bei Viebrock. Wieso wurde dann plötzlich das gesamte Gebäude für die Bauanzeige als Putzfassade dargestellt, obwohl wir Verblendsteine ausgesucht hatten? Konnten nicht nachvollziehen, woran es lag, dass diese Informationen irgendwie nicht an die betroffenen Stellen weitergegeben wurden.

Nun wird hoffentlich alles gut ..  und wir erhalten bald im neuen Jahr die ersehnte Freigabe, dass der Bau pünktlich in der 7. KW 2014 starten kann.

Nebenkosten

Wir möchten Euch einen Überblick der anfallenden Nebenkosten geben, die für unseren Hausbau anfallen. Diese können je nach Region sehr, sehr unterschiedlich ausfallen und gelten somit nur als exemplarisch.

Wir haben uns dazu entschieden nicht alle Positionen mit einem festen EURO-Betrag zu versehen, sondern teilweise als Prozentsätze zu versehen.

Die Positionen werden fortlaufend ergänzt:


Grundschuldbestellungsurkunde:                             0,3 % der Finanzierungssumme
Flurkarte angefordert:                                               22,51 EUR
Grunderwerbsteuer:                                                  5,0 % des Kaufpreis (Grundstück)
Notarkosten                                                              1.535 EUR
Eigentumsänderung (Grundstück):                          145 EUR
Bauantrag (§69 LBO):                                             440 EUR
Trinkwasseranschluss:                                             2.117,53 EUR
Kostenpauschale/Baustrom-Verteiler:                     139,83 EUR
Ausnahmegenehmigungen für Fahrzeuge:              324 EUR

Die Lampe

Na prima, nichts ahnend fahr ich bei unserem Grundstück vorbei und siehe da es ist etwas passiert. Allerdings nichts gutes. Mitten in unserer zukünftigen Auffahrt steht die neue Straßenbeleuchtung. Nachdem sie nun endlich nach Jahren mit einer Schotterstraße, diese gepflastert hatten, wollte natürlich auch die Straßenbeleuchtung installiert werden, nur musste das unbedingt genau in unsere Einfahrt sein. Also muss ich nun jemanden finden der mir helfen kann, diese Lampe zu versetzen, immerhin soll ja unser Bauantrag diese Woche gestellt werden. Hilfe jetzt hab ich rechts ne Lampe und links nen Stromkasten. Ich könnte also noch nicht mal unsere Einfahrt verlegen so ohne weiteres. Nach nur ein paar Telefonaten, unter anderem mit unsrer Architektin und den Stadtwerken  (die waren übrigens nach einem Vorort Termin bereit den Stromkasten kostenfrei!! zu versetzen. Vielen Dank nochmal dafür!!), sowie dem zuständigen Amt, sind wir nun zu folgendem Ergebnis gekommen. Die Laterne wird im neuen Jahr versetzt (natürlich nicht kostenfrei, wäre ja auch zu schön gewesen), laut dem Amt hätten sie ja irgendwann mit den Lampen anfangen müssen und haben sich dabei an schon vorhandene Einfahrten orientiert (zwecks Ausleuchtung und so), das dabei unsere Einfahrt schlecht abschnitt...naja Shit happens.

vorher - direkt vor dem späteren Carport

nachher 

Sieht sie nicht hübsch aus? Gaaanz wunderbar an ihrem neuen Standort. Und das ganze auch noch vor Baubeginn umgesetzt, innerhalb eines Tages. Nun gut... sie waren auch zu dritt.

Gerade sehen wir die People`s vom Wasserverband, wie sie unser Bauwasser legen. juhu Fortschritt!!